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    為什么閉水試驗合格了,衛生間依舊會漏水?

    2018-03-28 10:54:08    1522 人瀏覽  編輯:石家莊紫蘋果裝飾


    防水工程是家裝施工過程中極為重要的一步,防水做不好會直接影響房子的居住。試想一下房子居住一段時間后發現墻面返潮發霉掉皮,每次洗澡都會有樓下的鄰居找上門,類似這些糟心事接踵而至,原本平靜美好的生活被打亂節奏。而且漏水問題返修的工程量一般情況下也是較大的,所以最好的辦法就是防患于未然,在裝修施工時,選好防水材料,做好防水工藝。



    一、哪些空間需要做防水

    1、衛生間:衛生間不用多說,是家裝防水施工的重點區域。

    2、陽臺:開放式或封閉式陽臺一般都建議進行防水處理,以免因土建外墻防水不完善造成滲漏,通過做防水避免產生損失,涂刷高度在300mm以內即可。如果陽臺放置洗衣機,重點關注一下洗衣機地漏的是否排水通暢、有無滲漏的情況。

    3、廚房:二手房裝修,廚房建議做防水施工;新房廚房防水在家裝項目中并非必做項目,因廚房濺水量較小,地方可不必進行防水處理,南方區域因天氣原因,也可進行廚房防水施工。另外廚房裝修時一定要選擇好的角閥、軟管幾下水件等預防滲水漏水時間的發生。



    二、防水材料的選擇

    家裝市場上銷售的防水材料大致可以分為三類,聚氨酯防水材料(單組份、雙組份)、聚合物水泥基防水材料以及卷材類防水(丙綸),其中聚合物水泥基使用比較廣泛,已經逐漸成為防水涂料市場的主角。


    在防水材料選擇時,建議不要選擇小品牌防水,大品牌技術成熟,防水性能更穩定,更值得信賴。

    三、防水施工標準

    1、 基層處理

    地面處理:在進行防水處理之前,一定先找平地面,如果地面不平對防水的效果可能會有影響,也可能造成因防水涂料薄厚不均而導致的開裂滲漏。地漏、墻角、管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水涂刷,衛生間的墻與地面之間的接縫處會移位最容易滲水。

    墻面處理:墻面不得有沙眼、松動現象,如果有沙眼、松動,必須對墻面進行處理,:基層表面需平滑光潔牢固。新做給水管道固定牢固,回填后不能漏出管路、有裂縫;管根口、墻面轉角處摸成圓弧角處理。



    淋浴區防水建議涂刷高度為1800mm,有好多業主以為刷的越多越好,其實不然,防水高度建議在2000mm以內足以滿足正常生活需要;衛生間如果為干濕分離式,干區墻面防水高度建議涂刷高度1200mm。

    2、涂刷第一遍防水

    首先對給排水管道口處、轉角處進行重點涂刷,然后由里往外進行涂刷。涂刷時先上下涂刷,然后再進行左右涂刷,涂刷要均勻,涂刷厚度要符合所使用防水的產品需求。



    3、涂刷第二遍防水

    涂刷第二遍防水時,要注意確定第一遍防水完全干透成膜后再進行,若是第一遍防水未干透就進行第二遍防水,那么防水效果就大打折扣。

    4、閉水試驗

    閉水試驗,正常的閉水高度為3--5cm,閉水時間為24-48h,觀察有無滲漏現象。



    5、防水層保護

    閉水試驗沒問題后,在進入施工前,要對地面進行防水保護,正常采用薄薄一層水泥漿做保護,厚度不超一公分即可。此項工藝可根據瓷磚鋪貼工藝進行選擇,墻磚壓地磚工藝可不進行防水層保護。



    對防水進行有效保護,減少施工過程中踩踏,對防水最有益的貼磚工藝就是墻磚壓地磚施工工藝。

    施工流程:

    1、墻面基層處理

    2、墻面第一遍防水涂刷,刷至地面轉角處延伸到地面二十公分處,

    3、第一遍防水干透后,進行第二遍防水涂刷。

    4、墻面磚鋪貼,預留最底部一層磚不鋪貼。

    5、地面清理,達到涂刷防水效果,將地面防水以及最底部一層墻磚處進行涂刷兩遍。

    6、閉水試驗24-48h。

    7、防水確認沒問題后進行地面磚鋪貼,地面磚鋪貼完成待干后,鋪貼最后一排墻磚。

    石家莊紫蘋果裝飾小貼士:防水層破壞后的補救

    防水施工是隱蔽工程,后續施工如遇到不小心破壞防水層的情況,如果地磚已鋪設完畢,可千萬不要砸地磚,用專業的補縫防水材料,把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用于衛生間防水層失效后防水工程。

    四、防水施工注意事項

    1、注意防水施工表面涂刷得均勻度,避免有漏刷現象。防水施工完成面是要由坡度順平至地漏下水位置。

    2、對地漏、管道根部墻洞質量要仔細檢查,墻洞要密實合格,找平層施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。

    3、衛生間門洞的施工,建議洗手間門洞位置增加止水臺,防止因地面坡度等原因造成門洞積水,滲漏至門洞外 ,通用門洞兩側也要進行防水的上翻建議300mm。

    五、閉水試驗沒問題,但依舊會出現漏水的幾種情況分析

    情況一、有些家庭裝修了一兩年了,期間沒漏過水,但衛生間出現滲漏水現象。

    原因1:最大的可能性就是新樓房伸縮沉降度較大,超過了防水的拉伸度,將防水撕裂,造成漏水滲水現象

    原因2:可能是采購的防水涂料為偽造品,耐水、耐腐蝕性不強,時間久了,會出現漏水滲水現象

    原因3:還有一種情況就是下水管道移位,在下水管道移位必須進行的情況下,裝修的過程中盡量要保證用水泥砂漿將下水管道全覆蓋、固定好,保證防水涂料涂刷成膜一體,不能涂刷在管道上。

    情況二、閉水試驗沒問題,剛入住沒幾天就滲水到樓下了。

    原因1:有可能是瓦工施工過程中的問題,因前期地面找平或者墻體轉角處弧度較大,鋪貼的時候無法落磚,為方便其施工,將凸起部位鏟掉,導致漏水;

    原因2:水電布管的時候走地面,瓦工在施工的過程中水電管路踩踏過于嚴重,將轉角處防水撕裂,造成漏水。



    情況三、閉水試驗沒有問題,門泡了,衛生間門口板發黑。

    原因1:未做防水擋水沿,目前大部分的開發商在做衛生間地面時,都預留擋水沿,衛生間地面比房間地面低3-5cm,有效的擋住瓷磚灰層的水往外部走,小部分開發商未做這一工藝的,衛生間地面和客廳地面水平高度一樣,需在裝修的過程中做上擋水沿,避免水溢出衛生間,門和地板被浸泡,得不償失。

    原因2:衛生間門洞處防水未上返、外返。



    情況四、剛入住沒幾天,衛生間墻面返潮,或者門對面的墻體發霉。

    原因1:防水涂刷不均勻,墻面有沙眼。

    原因2:衛生間門口的防水沒處理好或者沒做擋水沿,水汽順著地板空隙到對面墻體上了,導致墻面發霉。



    情況五、家里衛生間門是套裝門,門套底部起漲了,做防水的時候門口處也做外返、上返了,是不是防水出了問題?

    紫蘋果裝飾告訴大家是因為在施工的過程中沒采用套壓石(門邊套坐落在門檻石上)工藝去處理門套,水汽進入門套導致底部起漲。

    六、家里漏水了怎么辦?

    家中出現漏水分為兩種情況,一種是知道漏點(常見的隱患點有下水管道口、衛生間門口、衛生間轉角處),另外一種是找不到漏水的原因。



    1、知道漏點的情況處理

    方法一:注漿處理。將聚氨酯化學灌漿液采用高壓注漿機注入混凝土中,膨脹進而堵塞細微裂縫。只要漏點明顯,發泡聚氨酯是最直接有效的堵漏方式,不必大動干戈。

    方法二:將衛生間內的瓷磚拆除,對漏水點進行重點涂刷,然后再進行閉水試驗,確認不漏水后恢復瓷磚。

    2、不知道漏點的處理方法

    對于不知道漏點,多次維修未仍然滲水的情況。石家莊紫蘋果裝飾建議將衛生間所有五金潔具拆除,將衛生間的地面以及最底部第一層瓷磚打掉,對墻地面進行抹平處理,達到做防水的條件后,再進行防水涂刷,然后在做閉水試驗48小時,沒問題后恢復。



     
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